Госуслуги: о налогах при продаже жилья

Вопросы и ответы о налоге при продаже жилья.

► Всегда ли нужно подавать декларацию 3-НДФЛ?

Только если жилье продано раньше минимального срока владения — 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения. При продаже позже этого срока декларация не подается.

► В каких случаях минимальный срок владения составляет 3 года?

Жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизировано или является единственным. 

В остальных случаях — 5 лет. 

► Какое жилье считается единственным?

Для этого должны соблюдаться условия:

- на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом

- другое жилье есть, но его купили в течение 90 дней перед продажей

► Как уменьшить налог при продаже квартиры?

Использовать вычеты:

- в размере расходов на приобретение при наличии документов

- в сумме 1 000 000 ₽, если документов нет или расходы меньше

► С какого дня считается минимальный срок для сданной новостройки?

Со дня полной оплаты по договору участия в долевом строительстве или уступки права требования. Если продается квартира в строящемся доме, минимальный срок для освобождения от налога не действует. Для экономии на НДФЛ доход от продажи можно уменьшить на расходы при покупке. 

► Когда нужно подавать декларацию о доходе за 2022 год?

До 2 мая 2023 года.

► Когда нужно заплатить налог с продажи жилья в 2022 году?

До 17 июля 2023 года.

Семьи с двумя и более детьми освобождены от налога при продаже жилья. Условия льготы — в соцсетях «Госуслуги для родителей». Подпишитесь, чтобы разобраться и не переплачивать.