О комманальной задолженности

Коммунальные услуги за текущий месяц нужно оплачивать до 10-го числа следующего месяца. Иначе грозят серьёзные последствия — например, отключение света. 

Меры при просрочке

►На один месяц — управляющая компания (УК) пришлёт долговой единый платëжный документ. Она может подать иск в суд, но обычно это происходит спустя три месяца неуплаты. 

► На два месяца — начнут начислять пени. Размер — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ с 31-го по 90-й день неуплаты и 1/130 ставки с 91-го дня. До конца 2024 года по решению Правительства рассчитывают по ставке 9,5%. 

Например, вы просрочили платёж в одну тысячу рублей на 95 дней. В первые 30 дней пени не будет, а затем за каждый день до 90-го дня придётся заплатить 1000 × 60 × (9,5% × 1/300) = 19,0002, то есть 19 рублей. И ещё с 91-го дня за пять дней — 1000 × 5 × (9,5% × 1/130) = 3,65385. В сумме получится 22 рубля 65 копеек. 

► На три месяца — УК ограничит подачу электричества, горячей воды и газа или поставит заглушку на канализацию. Но отключить отопление или холодную воду вам не имеют права. 

► Более чем на шесть месяцев — если квартира неприватизированная, нанимателя могут выселить по суду. Взамен предоставят другое жильё, но уже по норме 6 м² на человека. Собственника выселить нельзя.  

Когда УК обратится в суд:

— приставы могут арестовать имущество, заблокировать счета и ограничить выезд за границу при долге больше 10 тысяч рублей;

— судебные издержки ложатся на должника.

Однако суд может признать причину неуплаты уважительной для нанимателя или собственника в случае:

► сильной задержки зарплаты или пенсии; 

► его болезни и/или членов его семьи;

► если в семье есть люди с инвалидностью и/или несовершеннолетние;

► если он и члены его семьи оказались в тяжёлом материальном положении, потому что лишились работы и не смогли найти новую. 

Если у вас накопился долг, вы можете попросить УК о реструктуризации — выплате частями. Договориться можно по телефону, по почте или лично в офисе УК.

А как вернуть переплату за ЖКХ — здесь.